■空き家対策に何ができるのか?■

前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「空き家対策」についてご案内いたします。

■不動産売却(売る)や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください■

全国の増え続ける空き家・空地については、色々な方面からの対策が検討されています。

 

 

具体的にどのような方法があるのか、まとめてみました。

理想的な解決方法「売却する」 まずは一番理想的な方法、「売却」です。

利用しなくなった空き家について、買い手を望むことができる立地、条件であれば、売却して現金化することがシンプルな解決方法になります。

 

ただ、売却にあたっては、それに応えてくれる需要が必要になります。

 

 

街として魅力のあるエリアなのか、駅からのアクセスはどうか、周辺に買い物施設はあるのか等が、大きな要素となってくるでしょうか。

賃貸に出して賃料収入を得る

思い入れのある空き家の場合、手放すことには抵抗がある方もいるかもしれません。

 

その場合には、「賃貸」するという方法もあります。

 

ただ、こちらについても売却と同様に、その場所に住みたいという需要が必要になります。

 

また、賃貸物件としての魅力を引き出すためには、設備の交換やリフォームなどが必要になるかもしれません。

 

こうしたニーズに対応するため、金融機関は「空き家対策応援ローン」といった商品も提供しています。

 

 

このローンでは、空き家の改装・改築にかかる費用などについて融資を受けることができます。

「用途変更」してみる

例えば、売却や賃貸で需要が見込めない場合には、思い切って使い方を変えてみる、という方法もあるようです。

 

・道路付けの関係で建て替えができない空き家だが、立地が良いので駐輪場にしてみる

・日替わりでテナントが変わる一日飲食店

・アーティストにアトリエとして提供

・郊外の敷地をサバイバルゲームのプレイエリアとして貸し出す

など、そのまま住居や住宅用地としてではなく、その立地や環境に合わせて用途自体を変更して需要を掘り起こす、といった取り組みをしているケースもあるようです。

 

これらの方法以外にも、新しい活用方法や使い方があるかもしれません。

 

ただ、これだけ話題になっている空き家・空地問題ですので、すでに供給過多となりつつある状態かと思います。

 

 

まずはやはり不動産を取得する前に、処分方法という出口戦略を踏まえた物件選びをしたいものですね。

不動産購入は大きな買い物です。

そして、長期的に保有されるケースも多いかと思いますので、きちんと相談に乗ってもらえる不動産会社と二人三脚で検討しましょう。

ぜひ、今後の不動産売却や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください!

「無料査定実施中」前橋市と伊勢崎市の不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所では「不動産購入(買う)、不動産売却(売る)、高価買取」についてのご相談も承っております。失敗しない不動産「買う」・不動産「売る」ために、お気軽にご相談ください。

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