前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。本日は「2021年7月 フラット35金利」についてご案内いたします。
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2021年7月のフラット35金利は、20年以下が1.00%、21年以上が1.13%と先月から0.02%引き下げとなりました。
大手都市銀行の動向は、固定期間10年の最優遇金利について、三井住友信託銀行、りそな銀行、三菱ＵＦＪ銀、みずほ銀行の4行がそれぞれ0.05%引き下げ、三井住友銀行は据え置きとなりました。
小幅な増減を繰り返していますが、引き続き、低金利水準が継続していると言えるでしょう。
【フラット35 7月実行金利】
借入期間15年～20年 1.00％（先月-0.02%）
借入期間21年～35年 1.12％（先月-0.02%）
※上記金利には団信特約料が含まれておりません。
2021年1月にフラット35の制度改正が行われました。
主な変更点は下記の通りです。
〇【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）の省エネルギー性の基準見直し
現行 ：「断熱等性能等級４の住宅」又は「一次エネルギー消費量等級４以上の住宅」
変更後：「断熱等性能等級４の住宅」かつ「一次エネルギー消費量等級４以上の住宅」
〇【フラット３５】リノベの要件見直し
既存住宅の流通促進及びストックの質向上を一層推進するため 、リフォーム規模要件が導入されるとともに、【フラット３５】リノベ（金利Ｂプラン）の住宅要件が緩和されました。
〇【フラット３５（リフォーム一体型）】の借入申込み受付終了
制度改正に関する詳細はフラット35のホームページをご覧ください。
【フラット35制度改正お知らせページ】
ぜひ、今後の不動産売却や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください！
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