■できるだけ外壁をメンテナンスフリーに近づける方法■

前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。本日は「外壁メンテナンス」についてご案内いたします。

■不動産売却(売る)や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください■

●外壁は約10年に1度の割合でメンテナンスが必要になります●

サイディング外壁

 

メンテナンスフリーと強調されることが多いですが、実際には定期的なメンテナンスが必要です。

 

 条件によって様々なのですが、7年から10年に1度メンテナンスをするのが良いとされています。

 

窯業系サイディング

 

セメントに繊維質を混ぜ、板状に形成した外壁材です。

 

色やデザインのバリエーションが豊富なため、タイル調やレンガ調などさまざまなデザインに対応できますが劣化しやすい素材のため、こまめなメンテナンスや塗装が必要です。

 

金属系サイディング

 

 ガルバリウム鋼板やアルミニウムなどの金属板を加工した外壁材です。

 

 断熱性や耐震性、耐用年数は金属系サイディングが優秀ですが、変形しやすい

 

木質系サイディング

 

素材に木材を使用した外壁材です。

 

木材のため火や水に弱いですが、天然木ならではの温もりがあるデザインが感じられますが、腐食や変色がしやすい

 

樹脂系サイディング

 

腐食やひび割れが起きやすい塩化ビニール樹脂を使用した外壁材です。

 

耐火性が低い

 

・外壁塗装

 

外壁に耐候性の高い塗料を塗って外壁材そのものの耐候性をあげる方法

 

 

 

メンテナンス性を高めるには、既存の外壁の耐候性を上げる事が必要です。

 

 高耐久性塗料を塗装することで、外壁のメンテナンス性をさらに高めることができます。

 

 

 

近年登場した高耐久性塗料に無機物質を主成分とした無機塗料がありますが、トップレベルの耐候性と、汚れにくいという特徴を持ちます。

 

ただ、無機という素材が硬いが故に割れやすいというのがデメリットがあります。

 

 

 

その他、柔軟性も持つ有機塗料とかけ合わせ生まれたのが、「無機ハイブリッド塗料」です。

 

 無機塗料を塗るよりも耐候性があり、有機塗料を塗るよりも汚れにくい無機ハイブリッド塗料は、外壁を守り、メンテナンスフリーに近づけることを可能なります。

 

・目地の耐候性をあげて長持ちさせる

 

目地は動きを吸収し、地震などによって硬い外壁材にひびができるのを防ぐためのものです。

 

シーリング目地とタイル目地の二種類があります。

 

・シーリング目地

 

サイディングなどのつなぎ目にシーリング材を充填したものです。

 

この充填されたシーリング材が10年ほどで縮んだりヒビが発生したりと劣化を始めます。

 

シーリング材も改良された耐候性の高いものも販売されています。

 

リフォームの依頼先と相談してあらかじめ耐候性の高いシーリング材を使ってもらうことで、メンテナンスフリーに近づけることができます

 

・ハウスメーカーが開発したメンテナンスフリー外壁を使用する

 

外壁業者の中には、悪質な業者もいますのでそんな業者を避けるために、メンテナンスフリーの素材を勧められたときには保証が付くのか尋ねてみた方が良いと思います。

 

 外壁を長持ちさせるためにはこまめにチェックはしていた方が良いのではないでしょうか。

 

ぜひ、今後の不動産売却や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください!

「無料査定実施中」前橋市と伊勢崎市の不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所では「不動産購入(買う)、不動産売却(売る)、高価買取」についてのご相談も承っております。失敗しない不動産「買う」・不動産「売る」ために、お気軽にご相談ください。

 

【ご相談・お問い合わせはこちら】

 

前橋市不動産売却専門ナビ(売却者向け)

https://www.jinfudousan.com/

 

甚不動産相談事務所(購入者向け)

http://jin-office.jp/

 

無料通話0120-864-441 

 

●JINOFFICe株式会社    本社●

〒379-2152 群馬県前橋市下大島町742-3

 

●甚不動産相談事務所● 

無料通話0120-864-441各店舗共通

◆前橋OFFICE      

〒379-2152群馬県前橋市下大島町742-3     

◆伊勢崎OFFICE     

〒379-2212群馬県伊勢崎市堀下町1298-20