住居表示と地番、実はまったく違うものなのです。

前橋市で活動する「不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。本日は「住居表示と地番」についてご案内いたします。

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お客様から「地番と住所(住居表示)って違うんですか?」というご質問を受けることがあります。

 

 

 

どちらも土地の所在を示しているようで似ていますが、実はまったく違うものなのです。

 

 

 

「地番」とは「法務局」が決めている「土地」につけられた番号になります。 一方で「住所(住居表示)」は、「市区町村」が決める「建物」についての番号です。

 

 

 

新築建物の場合ですと、土地はもとからありましたので「地番」は決まっていますが、「住所(住居表示)」は建物が完成したあとに市区町村が決定します。 そのため、建物完成まで、住所がいくつになるかわからないということもあるのです。 (市区町村によっては、地番をそのまま住所として使う場合もあったりします。)

 

 

 

法務局で謄本を取る場合や、不動産売買の契約書には地番を記入しますが、不動産の広告には住所しか載っていなかったりと、場面ごとに使い分けがされていたりしますので、最初は戸惑うこともあるかもしれません。 統一できれば分かり易いのですが、制度趣旨が違いますし、難しいのですかね。

 

ぜひ、今後の不動産売却や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください!

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