■団信の告知で気を付けるポイントは?■
自分は問題なく団信加入できるのか? 住宅ローンでマイホームを買おうとしている人にとっては、とても大きな問題です。物件も決まって最後のローン申し込みで団信に加入できないのでNGとなってしまってはショックも大きくなります。物件探しも大切ですが、ローンを利用する方は、予め団信についても最低限の知識を身に着けておきましょう。

■<コロナ禍の不動産購入>テレワークスペースの確保もお忘れなく?!■
■コロナ禍で広がったテレワーク!不動産購入時にはテレワークスペースの確保は必須?! テレワーク、リモートワークという言葉が毎日聞かれるようになりました。昨年まではテレワークをしている自分を想像すらできなかった方も多いと思います。私もきちんとした準備がないまま、急きょ在宅勤務に切り替えた事を覚えています。また、硬い椅子だとテレワークがまったくできず、慌てて椅子を購入しに行ったことが今では懐かしいです。

■2021.1.22■住まいを購入したら考える「配偶者居住権」という制度■
令和2年の民法改正により創設された制度の一つが「配偶者居住権」というものです。 これは、相続が発生した場合に、配偶者は自宅にそのまま住み続けることができる、という権利です。 その内容や手続きの方法を解説します。 「争続」を回避するための配偶者居住権 「配偶者居住権」とは、前述のとおり、相続した場合にも、配偶者はそのまま自宅に住み続けることができる、という権利です。 もしご主人が相続した場合で・・・

■道なのに道路ではない⁉■
久々登場の、事務スタッフです! 前回、実家の建て替えの為土地の調査をしましたが市町村の道路課で建築基準法に準しない道路と言われました。 今後、建替えする場合は改めて4m道路を造らないといけないそうです。 市役所に相談し完了、次に道路のするためには田んぼを埋立なければならない為、農業委員会に相談しに行きました。 現在は審議中になります。 審議が通れば、申請を行います。 本来は業者の方や他のスタッフさんがやってくれるようなのですが、建替えの相談に行ったところは道路問題が解決するまでは保留になり、勉強の為に自分で申請にチャレンジすることにしました。

■「家庭裁判所の許可」が必要な不動産取引■
今回、ある販売広告に「家庭裁判所の許可が必要」という記載がありました。 不動産取引で家庭裁判所の許可が必要なケースとは、どういった場合でしょうか。 不動産の取引で家庭裁判所の許可が必要となるケースは、たいてい本来の所有者が取引を行えず、代理人が取引を行う場合です。 想定されるケースの一つは、ご本人が認知症などにより契約などの判断ができないという状態です。 この場合には、「成年後見人(又は保佐人や補助人)」という代理人と契約を行うことになります。 次に・・・

■住宅ローン控除等を受けるための「確定申告」の仕方■
家を買って住宅ローン控除を受ける場合、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。年も明け1月になりましたので今回は確定申告をどうやってやればいいのか簡単に解説します。

■不動産購入時の「修繕」の先送りはご注意下さい!■
マンション購入を検討されている方には事前に把握しておいて欲しい事として、管理費や修繕積立金の概念です。特に、不動産の資産価値に影響を及ぼす、「修繕積立金」については非常に重要です。長く住むには建物の適切な管理が大切だが、修繕などにかかるコストがここ数年で上昇し、資金不足の懸念がある事をご存知でしょうか?

■物件選びのポイントは?靴箱の大きさも重要です!■
アットホーム株式会社が、インターネットアンケートの結果を報告しました。 このアンケートは、単身向け住まいを探している方を接客した不動産事業者に、検討されている方が何を重視していたか、を集計したものです。

現在、コロナにより2度目緊急事態宣言が発出されておりますが今後もリモートワーク(在宅勤務)が定着するといわれていますがこれからの住まいに求められるものとはどういうものでしょう。 ここ最近、新型コロナウイルスの流行にともなってリモートワークやテレワークなどの在宅勤務が急速に浸透しています。
■塀は隣との「共有」と「単独所有」どちらがいいのか?■
土地を購入したお客様より、下記のような質問をよく受けます。 塀は、「共有」と「単独所有」どちらがいいのでしょうか?・・と そこで、塀について「共有」と「単独所有」のメリットデメリットについてお伝えします。

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