オーナー様の資産ウォッチツールとしてぜひご活用ください。

「自宅に居ながら売却査定」

で判定できること。

1. 物件の診断レポート(PDF)を発行します

物件の診断レポートをPDF形式でその場で(パソコン・スマホなどへ)発行いたします。

報告書サンプル

2. 価格の妥当性を判定します

売り出されている物件の価格が高すぎたり、安すぎたりしないかを判定いたします。

3. 対象不動産の流動性を判定します
流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。
4. 耐震性を判定します
建築年月などから耐震性を判定いたします。
5. 住宅ローン減税の対象かを判定します
住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。
6. 管理状況の判定をします(マンション)
マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要となります。
7. 土地の資産性について判定します(戸建て)
土地について制限がある場合、資産性が悪くなる可能性があります。

よくある質問

 



Q.価格の評価方法は何ですか?

A.マンションは「収益還元法」で算定しています。多くのWEBサービスが「取引事例法」をベースに価格査定エンジンを構成しているのに対し、不動産の利用価値を測る収益還元法を用いているのが特徴です。

戸建ては賃貸の事例がマンションほど多くないので、土地は「取引事例法」、建物は「原価法」で算定します。

※不動産鑑定手法は「取引事例法」「収益還元法」「原価法」の3つが挙げられます。

 


Q.算出根拠は何ですか?

A.マンション版は全国で現在取引されている賃貸データを集計し、駅からの距離や建物の築年数、階数など20項目以上の独自の算定基準から算出しています。
戸建て版は国土交通省が発表している取引事例データをもとに土地の価格を算出し、建物価格は耐用年数から計算しています。

全国統一の算定基準を用いていることも大きな特徴です。


Q.利用にはお金がかかりますか?また登録しても解約はすぐできますか?

A.ご利用や登録など、すべて無料です。お気軽にご利用・ご登録ください。

もちろんいつでも解約できます(ご登録いただいたお客様専用画面に常時解約ボタンがあります。ご安心ください)

 


Q.もっと詳しく知りたいときはどうすれば良いですか?

A.弊社が具体的なご相談を承ります。

「自宅にいながら売却査定フォーム」にもお問い合わせボタンがありますので、そちらからでもお気軽にご相談ください。


お電話からの査定

「不動産査定の件で」と

お伝えいただくとスムーズです

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