不動産業者が買主を探す
「仲介」
時間かけてでも
◇高く売り出したい◇
を重視される方
STEP１
電話やメールなどから査定依頼をします。
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STEP２
査定書セット内容
①「AI 人工知能」診断書
（ご依頼不動産種別によって内容が変わる場合があります）
②「人」査定書セット
（ご依頼不動産種別によって内容が変わる場合があります）
売出しをする場合の成約想定価格の提示をします。
あくまでも想定ですので、成約想定価格での売買を保証するものではありません。
※最終的な売出価格はオーナー様が決定できます。
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STEP３
当社と下記いずれかの媒介契約を締結します。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
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STEP４
当社が販売活動を開始します。
早期売却に向け、WEB＆チラシに無料掲載します。
問い合わせがあると、現地案内をして、具体的な購入のお客様を見つけます。
なかなか決まらないというケースもよくございます。
※ただし、特別な広告を依頼した場合は負担が生じることがあります。
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STEP５
買主様より購入申込書をいただきます。
この際に購入希望額などが記されますので、当社が契約条件の調整を行い契約の成立に向け尽力します。
最終的に売主様、買主様が納得のいく条件になりましたら、ご契約締結のお手続きへ進みます。
※比較的、買主様のご要望を聞く事が多いと言えます。
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STEP６
契約を締結して手付金を受領します。条件変更を希望する場合は、事前に当社へお伝えください。
契約日当日に契約の条件をすると、トラブルになる可能性があります。
また購入する買主様は通常契約後に銀行から借入できるか否かの審査を行います。その結果によっては、さらに価格の交渉となることや、白紙解除になるようなこともあります。その際は手付金を返還し、再度、買主様を探すことになります。
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STEP７
売買代金の残代金を買主様より受領し、名義を買主様に移転する手続きをいたします。
（鍵の引渡し、登記手続き）
【注意】隠れた瑕疵(欠陥・故障)があった場合には、一般的に2～3カ月以内は、売主様の負担となる場合もあります。
残金を受領しても、まだ安心は出来ません。
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